尽管“金九”刚刚开局，但南京楼市新房和二手房市场都已迅速发酵。据统计，上周不但新房认购量达到了日均366套，二手房成交量也有大幅上涨。同时，二手房挂牌价继续走高，以学区房交易为主的鼓楼区报价依旧领跑全市。

　　据南京网上房地产数据统计，刚过去的九月第一个整周，南京二手房共成交1875套，环比8月份最后一周的1544套上涨了331套，大涨21.4%。其中鼓楼区以352套位列全市第一，秦淮区和江宁区分列二三位。

　　成交量大涨，挂牌价也在小幅抬升。据统计，上周南京二手房挂牌均价为15757元/平方米，环比上涨了115元/平方米，涨幅为0.74%。从各区情况来看，鼓楼区依然高居第一，挂牌均价达23410元/平方米，建邺区以21758元/平方米位列第二，玄武区居第三位。

　　业内人士分析，鼓楼区的房价依然是以主城学区房为主要依托。随着各学校陆续开学，时下学区房实际上已进入交易淡季，但由于政策原因，来年依然看涨不看跌。因此房主的心理价位依然较高，即便暂时有价无市，也不愿降低价格。按照当下的楼市状况，“金九银十”二手房市场很可能迎来今年又一波成交高峰。