进入8月以来，本市二手房成交量连续第三周上涨。我爱我家市场研究中心表示，随着天气的逐渐凉爽，购房者的看房和购房意愿有所提升，加之7月、8月市场旺季的带动，8月份的客源量有所回升，带动本周的成交活跃度有小幅上涨。从反应成交活跃度的日均成交来看，本周日均成交290套，环比上周上涨5.9%。

　　中原地产(天津)北区事业部总经理朱庆江分析，近期楼市量价齐涨，主要受市场短期内“供不应求”的影响。临近9月小学开学，中心城区各学区板块活跃度提升，带动了市中心板块成交量的提升，而在刚需类群体的持续带动下，高性价比房源成交活跃，令配套成熟的二手房走热。刚性客户的积极入市已经开始大幅度影响改善客户的出手速度，卖旧买新的连环交易成为新的市场主流，同时也为了迎接“金九”做好了充分的准备。

　　预计下周的成交量及价格走势仍以稳步上涨的态势运行。随着整体市场中改善客户的积极入市以及一些新项目陆续的开盘和加推，成交量有所提升。新房与二手房市场的升温，都在蓄势预热“金九银十”，大量住宅用地的频频入市，在提高房源换手率的同时必然带动二手房成交量的提高，刚性、学区、改善依然是购买的主力军团。