新型城镇化与土地利用效率

依赖出口与投资的粗放增长时代不再，消费对经济的拉动作用愈发重要，新型城镇化势在必行。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹从土地利用效率的视角分析了新型城镇化发展对房地产行业的影响。过去十年，我国的城镇化率显著提升，深刻地改变了城市空间形态，对经济、社会和环境的可持续性发展具有长远的影响，并且这种改变是不可逆的。秦虹主任认为，随着城市建成区面积的持续扩大，粗放低效的城镇土地利用方式难以持续，有效的土地利用可以减少城市的空间扩展，应从( )区的角度改进土地利用，对于房地产行业来讲，大中小城市协调发展的城市群应为未来的重点关注区域。

老龄化时代迫在眉睫，涉老金融炙手可热，各类机构跃跃欲试。清华大学公共管理学院教授杨燕绥在关于“老龄产业和金融机构的合作与挑战”的演讲中指出，国内现行的养老政策，亟待改革，养老金结构应以“中央统筹国民化、个人账户全民化”为调整方向；在社会养老服务体系的建设中，以提供养老服务与管理养老资产为主要功能的金融机构或法人集团可以发挥重要作用；老龄产业发展应坚持微利综合经营原则，构建多元化的管理体制。

随着老龄化时代的到来，新沃积极布局养老金融，探索金融与老龄产业的合作发展之路。在新沃资本的大力推动下，中国老年学会风险管理研究专业委员会正式成立，该专业委员会将为政府部门、涉老产业参与企业提供专业交流平台。

中国经济进入中速增长阶段

经济进入中速增长阶段，国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松就中国经济的运行现状和趋势以及城镇化的未来发表了主题演讲。巴曙松教授认为，当前的产能周期与上世纪90年代末处于同一阶段，都表现为大规模投资浪潮后的产能过剩。他进一步指出，从城市视角观察产业投资布局可以从三个方向来寻找线索：第一，人口流动。城市化的核心内容在于将劳动力从农业引向工业、再从工业引向服务业；第二，时间线索。城市产业演进的本质是交通、技术、地理三个因素相互叠加重塑了劳动生产率，节省了时间，从而改变了人们在工作与休闲之间的时间配置，催生以服务、消费、休闲为代表的非生产性行业；第三，空间线索。交通、技术和通讯条件不仅重塑了时间，也重塑了空间，这给予企业更多的选择，高科技产业可以落户于城市中心，而中低端制造业则可以选择落户于郊区或者中小城镇。

中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，当前中国经济已逐步进入中速增长阶段，经济转型与经济改革交织融合，经济转型直接依赖市场化改革的重大突破，而转型与改革滞后是进入中速增长阶段的突出矛盾，政府主导型的增长方式难以为继；改变竞争性地方政府的增长方式是转型与改革的关键和重点，我国经济转型面临的某些突出矛盾，例如土地财政、债务风险、产能过剩、环境污染等问题，大都与竞争性地方政府的增长模式直接相关，不改变竞争性地方政府的增长模式，经济转型将难以取得重大突破。

新沃资本董事长朱灿在致辞中指出，本次论坛邀请到了来自政学商界的400余位代表共聚一堂，讨论金融改革、新城镇化、涉老金融等热点话题，旨在促进同业交流，为大家了解行业最新趋势、发掘合作机会提供良好的平台。

同时，新沃资本也迎来了其成立3周年纪念日，旗下两家全资子公司新沃联合资产管理有限公司、新沃金融服务有限公司正式揭牌。新沃资本自2010年成立以来，设立了新沃基金、新沃置业、大连君泰等全资子公司，控股新沃司浦林、中科新沃，同时参股多家企业，已初具金融控股雏形。截至目前，公司资产管理累计规模已超过100亿元。此次，新沃资管、新沃金融在上海的设立，将为公司开拓上海区域业务机会奠定坚实基础。