在首次置业、置换需求成交推动下，6月沪二手房成交套数继5月基础上继续回升。

　　信义房屋企划部最新统计数据显示，2013年6月期间，上海全市二手房成交套数为22966套，环比增10.64%、同比增19.04%，环比增速较上月扩大6.92个百分点，为2005年有记录以来的往年同月成交套数第3名。全市二手房成交均价为17460元/平米，环比降3.10%、同比增11.37%。

　　6月沪二手房成交继续回升且环比增幅扩大，主要为首次置业、置换型买家成交增多。就不完全统计数据显示，年龄23-29岁买家6月期间成交套数为5092套、比上月增加605套、对成交提升的贡献率达26.63%；年龄30-35岁和36-45岁买家同期成交套数为6218套和4698套、比上月分别增加826套和531套、对成交提升的贡献率为36.36%和23.37%；三个年龄段买家合计成交套数为16008套、比上月增加1962套、对成交提升贡献率为86.36%。

　　此外，在6月全市二手房成交套数环比增1成背景下，各板块间成交表现分化。就2013年6月全市二手房成交套数前10板块而言，浦东周康、浦东金桥、青浦新城成交套数环比提升19.28%-43.85%，高于全市同期水平；闸北彭浦成交套数环比提升9.01%、接近全市同期水平；浦东世博、宝山共康泗塘、嘉定主城区、浦东三林、闵行古美罗阳成交套数环比提升1.24%-6.20%，低于全市同期水平；松江新城成交套数环比减少8.74%、与全市同期成交走势相背离。

　　信义房屋企划部分析师邱丹认为，因4-6月间全市二手房成交在3月井喷之后回归理性并逐步恢复，整个2季度期间全市二手房成交套数仍达到63739套、略高于2012年4季度62909套成交水平；这表明继2011年4季度以来的成交持续回升态势并未结束（剔除2013年1季度政策效应下阶段性冲高因素），长期楼市调控下的累积需求仍有释放空间。而从信义房屋近期抽样调查数据观察，虽高温天气延续、买家入市态度仍较为积极，多板块7月1-7日间的带看水平与上月同期相比基本持平。