东南网-海峡都市报1月11日讯（记者 杨永敏） “太可怕了，这房价涨得也太快了吧”，最近在看二手房的福州市民郑先生拨打968111说，同一套房子，半个月涨了三四成。记者昨日了解到，郑先生遇到的情况属个案，不过年关将至，福州二手房确实量价齐涨，预计春节前都会比较活跃。

 【个案】

两周涨了十来万

福州的郑先生两个月前，在福州火车站附近的西园佳园，看中了一套75平方米的房子，售价54万元，虽然这栋楼的区位很好，但是考虑到房子位于顶楼的18楼，郑先生犹豫了下。可是过了一两周，郑先生了解到，这套房子以六十几万售出。

近日，郑先生又去该楼盘附近找房子，让他惊讶的是，同样在该小区，位置还不如原来那套房子，面积仅63平方米，但是售价标到了68万。“这也涨太多了吧”，郑先生说，自己最近都在看房，不少房子的价格都涨了，“成交得非常快，看好的房子不下手，过几天就卖出去了”。

“近段时间，确实有一些房东调高了售价”，麦田房产的一位业务员透露，近几个月市场升温，成交价格也有所上涨。

【预测】

春节前还会涨

“虽然年底市场比较活跃，但是房价涨两三成那应该是个案，总体上没有涨那么多”，福州骊特房产总经理郭华表示，去年12月份，成交量比11月份涨了近两成，价格环比也出现了上涨，大约上涨3%~5%左右。

“近段时间，市场都比较活跃”，双安房产总经理郑爱新透露，去年二手房房价大约涨了15%，总体上势头向好。

而对于春节前的二手房市场，郑爱新认为，春节前是传统旺季，1月份仍将延续去年底二手房的涨势。他认为，随着成交量的上涨，预计部分受市场热捧的房源成交价可能出现一定的上涨。