5月份福州一手房价格究竟是涨是跌，不同机构数据“打架”。根据昨日国家统计局发布的数据，5月份福州新建住宅价格指数环比下降0.2%，同比下降1%;5月二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比下跌6.1%。不过据本月初中国指数研究院发布的数据，5月份福州一手房均价为每平方米12601元，环比涨1.48%。

 前5个月福州房价同比下跌

    尽管不同机构5月房价统计数据不同，不过1月至5月福州房价总体下跌是不争的事实。记者了解到，据福州市房地产交易登记中心统计，1月至5月市区商品房销售均价为每平方米12741元，同比下降5.01%。其中商品住宅销售均价为每平方米12924元，同比下降5.82%;办公楼均价为每平方米13159元，同比下降14.81%;商业营业用房均价为每平方米23159元，同比上涨14.25%。5月福州一手房签约2009套，环比涨48.48%。

    5月二手房价小幅上涨

    国家统计局数字显示5月福州二手住宅价格环比小幅上涨，业内人士表示的确如此，不过总体来看二手房价格基本稳定。

    福州多家房产中介企业负责人告诉记者，今年3月至5月份，刚性需求持续释放，福州楼市总成交量中刚需占六七成。目前福州二手房市场中小户型价格主要集中在每平方米8000元至12000元区间，跟最高峰时相比有10%左右的下浮。

    目前福州各个中介企业的成交量都比较稳定，大幅涨价的二手房源很少，即使有也难卖出去。业内人士预计，在现行政策框架下，今年内福州二手房价格都将保持稳定。