租房遭遇真假房东

　　去年秋天，来杭做生意的许老板想在上城区建国路附近租套住房。

　　许老板特意找了房产中介，中介给他介绍了套很不错的房子，房租比同地段同类型房便宜近千元。

　　自称张某(化名)的房东说：“我接到单位紧急通知马上要去外地工作两年，房子着急出租。”

　　房东要求，预先支付一年房租费3万多元和2000元左右的押金。许老板看了房后，当场决定租了。

　　交钱时，许老板还仔细查看了房产证和身份证，看上去都没有问题。

　　刚住了两个月，一个自称房东的人来了，说房子到期，来查看房子。

　　一核对证件，名字相同，可证件上照片却不同。

　　许老板这才知道自己之前被骗了，报了警。

　　二房东做假证共诈骗20万元

　　原来，之前的房东是个骗子，姓陈，25岁，安徽宿州人。

　　陈某租下张房东的这套房，交了两个月房租，获得房东及房屋信息，制作虚假身份证及房产证，换上自己的照片。

　　他再以张房东的名义，在房产中介挂牌出租，骗走许老板的房租。

　　上当的还不止许老板一个，自去年5月以来，陈某在杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区等地先后多次用这种方式诈骗，上当的租客有近10人，陈某骗到20万元租金及押金。

　　近日，陈某因合同诈骗罪，被拱墅区法院判处有期徒刑8年并处罚金3万元。

　　检方提醒：

　　最好不要一次性交一年房租

　　承办此案的拱墅检方提醒：在出租房屋时要注重个人信息的保护，房东要谨慎提供自己各种证件的复印件，避免被犯罪分子所利用引发纠纷。

　　租客不能一味相信他人提供的各类证件，可以去社区或者邻居那打听下房子的底细，对于租金明显低于周边同类房屋租金水平的出租房要特别谨慎，同时，最好不要一次性交一年的房租。

　　之前本报曾报道过一起买卖二手房纠纷案件，上城法院法官也提醒说，核实房产信息不要轻易相信中介，因为中介往往会在合同中规避很多法律责任，一般人难以察觉。

　　浙联律师事务所专长房产纠纷的戴和平律师说：该案中，诈骗人提供的信息以假乱真，房屋中介责任很小，主要责任在诈骗人本人。

　　房屋中介有谨慎审核房东信息的义务，只要根据规定和程序尽到谨慎义务了，就不需要承担责任。