去年信贷额度紧张，客户申请贷款要向银行一催再催；如今刚好相反，银行信贷人员则要催着客户快点过来办按揭。昨日记者采访发现，福州部分房贷客户预期房贷利率将打折，就有意拖着不办理按揭贷款。

    银行催多次客户仍在拖

    叶先生去年底看中了一套100多平方米的房子，今年2月初向银行申请按揭贷款100万元，贷款期限20年，当时与开发商合作的银行房贷利率要在基准利率基础上上浮10%。3月份在榕银行首套房贷利率普遍下调至基准利率。4月初银行通知他办理按揭贷款手续，执行基准利率。不过叶先生发现北京、上海等地首套房贷利率可打9折，他希望福州银行也可打折，就一直用各种理由拖着没去办理，其间银行客户经理催了好几次。

    叶先生说，上周六晚央行宣布再次下调存款准备金率，他认为市场流动性增加后贷款利率可能跟着下降。他算了一笔账，贷款100万元，采用基准利率，20年期月供为7783元；若利率打9折，月供为7364元，减少了419元，20年利息将共省下10万余元。

    记者发现，如今和叶先生一样拖着不办理按揭手续的市民明显增多了。

    房贷利率短期内难下浮

    据了解，房贷客户之所以会观望等待主要是因为银行利率优惠折扣是“终身制”。银行房贷利率如遇有央行加息或者降息，第二年1月份贷款利率就会同向变动，但利率优惠折扣是固定的。银行人士均表示，房贷优惠折扣一旦定下就不能更改了。

    那么存款准备金率年内第二次下调，本地首套房贷利率短期内是否会打折？昨日在榕银行人士表示，存款准备金率下调与利率打折没有必然联系，利率优惠幅度属于房贷政策的问题。如今外地银行首套房贷利率9折已被叫停，估计短期内本地房贷利率打折的可能性较小。