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厦门二手房成交不断回暖 中介冒充求房者抢房源

 两个月前,因客户少、房子难卖而频频在街边举牌“求客户”的房产中介,现在变了一副模样———牌子被扔在一边,他们的身份转成“求房者”,不断潜入小区到处张贴求房信息。记者昨日调查发现,眼下二手房交易回暖,而受刚需追捧的小户型房源严重不足,为抢房源,房产中介想出各类招数。

  现象

  中介又开始抢房源

  这两天,小陈总能在自己所住的小区里看到各种张贴的“求房信息”,大多是一张较小的纸,贴在电梯口或者走道显眼处,上面内容写着:“本人因工作调动,急寻一套单身公寓或小两房”,再附上联系方式。“最近有这么多人工作调动吗?”小陈有些纳闷。

  事实上,记者调查发现,发布求房信息的,很多都是房产经纪人。记者昨日以业主名义拨通一名“求房者”电话,对方得知记者有一套小两房时,相当兴奋,连朝向、布局等都不问,直接谈起了位置、价格等。最后,在记者的套问下,对方承认了自己是中介:“现在竞争激烈,如果你亲戚朋友手中也有这种房子,都可介绍给我,帮你卖个好价钱。”

  世纪联合房产总经理郭宗忠昨向记者证实:这确实是不少中介为抢房源而做的“功课”。“去年下半年,中介生意很冷淡,客人少房子多,很多人为卖房子纷纷去路边举牌,如今优质房源少,需求者却多,所以大家都在用这种方式抢房源。”郭宗忠说。

  据悉,中介还会用更多“伎俩”抢房源:比如在楼盘交付时去现场蹲点,把物业公司工作人员、小区业主、小店店主等培养成“线人”等。21世纪不动产一位工作人员说,“手里掌握的有效信息越多,成交可能性就越大,也因此,抢房源的事情常有发生。”

  溯源

  小户型房源需求大

  从过去频频到路边举牌,到现在不断冒充求房者,短短半年时间,房产经纪人身份就发生一百八十度大转变,可见其市场应变能力之快。记者调查发现,房产经纪人身份大转变的背后,是眼下二手房成交不断回暖,刚需市场较大的小户型房源供不应求所致。

  来自厦门市国土房产局的数据显示,2月份,厦门二手房成交量15.39万平方米,比1月份增加了4.94万平方米。二手居住用房(住宅、房改房和别墅)的成交量由1月份的7.47万平方米增加到12.27万平方米。丹厦房产一位工作人员告诉记者,“近一个月以来,丹厦房产各门店的销售量可达到日均一套,整体数量比前几个月多了一两倍。”

  “很多刚需族去年等了一年,现在等不下去了,相继出手购房,其中,两房或小三房是他们最热衷的,但这些户型现在市场少得可怜。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者,去年底,楼市持续遇冷,入市的这类房源很多,一些小区往往有一二十套,但是,买的人只有两三个;现在全反过来了,买的人有一二十个,但卖得快,这些刚需房源只有两三套,大家争着抢。

  “有客人没房源是很痛苦的事,不能眼睁睁看着客人溜掉,或者被别人抢走,所以,大家只好硬着头皮想招数寻找房源了。”叶新华说。

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